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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

    目前隻能優先

  但該人士也透露，保障二套房的貸款，前提是公積金資金很充足，但在目前廣州市公積金資金有限的情況下，隻能優先考慮保障首套房等剛需群體。

    首套貸款額度

  廣州住房公積金管理中心有關人士表示，國傢文件的要求原則上肯定是要執行的。但目前還未看到三部門印發的正式文件，尚不知道文件中提出的要求是否是剛性的，還是允許各地結合實際情況各自作出規定，如果是剛性要求，則會根據文件要求對公積金新政重新核對如果其中有抵觸的地方，會嚴格執行中央對公積金管理的新規定。

    能不能提等文件

  此次央版住房公積金新政還提出，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款；而住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

  截至今年9月底，廣州公積金存貸比已達83%。目前，廣州市住房公積金貸款最高額度為個人50萬元、夫妻雙方80萬元。但最近通過的公積金貸款新政，也對內湖區農地貸款額度貸款額度計算公式進行修改，修改後必須是月繳存額約800元的職工繳存滿3年才能貸款50萬元。也就是說，即便廣州公積金提高貸款最高額度，也有部分月繳存額低的市民無法享受到政策。

  廣州住房公積金管理中心有關人士稱，關於央版新政的落地，一切都要等收到金門縣個人借款正式文件後研究落實。

    異地互通互貸需購房城市配合

  公積金貸款異地互通互貸新政也備受熱議。昨日廣州住房公積金管理中心有關人士稱，該新政的落地與其他央版新政一樣，需要看到正式文件後才能定。"公積金異地互認互貸對廣州來說，一點問題都沒有，關鍵還在於需要其他城市進行配合。異地互貸是職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，貸款來自戶籍所在地住房公積金管理中心，貸款額度等也執行當地的公積金政策。"

  近期，公積金貸款異地互通互貸新政備受熱議。昨日，廣州住房公積金管理中心有關人士表示，廣州落地實行異地互通互貸完全沒問題，關鍵是需要其他城市配合。就近期穗版、央版"公積金新政"打架問題，廣州住房公積金管理中心有關人士稱，目前尚未知央版新政是指導性意見還是剛性要求，因此要等收到正式文件後研究落實。

暫停公積金二次貸款存變數

  上周六，廣州市公積金管委會會議原則性審議通過瞭穗版"最嚴公積金"新政，暫停公積金二次貸款，並就申請貸款的繳存時限進行新限定。但隨後公佈的央版公積金新政，卻表示住房公積金貸款對象為"購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工"，且"連續繳存公積金6個月以上即可貸款"。穗版公積金新政與央版出現瞭"沖突"，是否意味著暫停二次貸款等穗版新政或存"變數"？

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