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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  編者按 "霧霾圍城"、"PM2.5爆表"、"長沙終於拿到瞭個全國第一高--P房貸台中梧棲房貸車貸信貸雲林二崙車貸信貸M2.5值"......近日,全國大部分地區出現空氣重度污染,而長沙更是PM2.5值頻頻爆表。

  從圈層來講,往中高端以上走有一個大的圈層,從眾心態。在營銷過程中,我們可以經常看到在一個樓盤中起碼有10幾戶,每次一來就是同一個區域,同一個圈子,這是一個很現實的情況,所謂老鼠窩一樣,根據個人置業的目的不同會有不同的選擇,所有的項目都會有客戶存在,並不一定是綠化好。(文字整理/實習編輯劉淼)

  產品中的住宅受地段影響的因素多一些,但是在商業項目上規劃要求得更加嚴格一些。另外,在植被考慮上,以前落葉喬木做得多一些,現在是常青灌木做得多一些,這些細節要逐步推,猛然間發生很大的變化比較難。所以,做大的調整可能性不大,可能更多的是關註細節。

  霧霾天氣頻發,導致的健康危害引起社會廣泛關註。人們清醒地感到環境污染的可怕,也意識到生態居傢環境的可貴。有專傢指出,霧霾有四種來源--汽車尾氣、供暖廢氣、工業廢氣、建築工地揚塵。對於房地產行業來說,這也意味著開發商重效率不重環境保護、重利潤不重生態投入的開發模式亟待轉型。



  但是,畢竟要與保護原生態結合,學習一下韓國的土生土愛的精神,在長沙南方就不要考慮東南亞園林和蘇州園林的問題瞭,那些東西在長沙是養不活的,而且維護成本也高。

  當然房地產開發間接地還是占一點點原因。現在很多小型水泥生產廠傢,還有小火電廠,還有石材廠,確實在環保上是做得很不夠的。但是,實際從建築本身來講的話,建築揚塵還算控制得不錯的。從開發商的角度講,從建築上來講,可能沒有直接關系,可能在源頭上還是有一定的關系。

  謝棟:實際上,購房者關註的還是建築本身,因為大環境是無法改變的。比如,喜歡城市中心的客戶和喜歡城郊的客戶是不同的,客戶一般是先選擇你的地段再來看你的產品,不會因為你的產品再來接受你的地段,客戶群體是不同的,目前還沒有到關註到那麼細節的地步。當然,同一項目中會有細節競爭。

  所以,我覺得就是兩點,一是原生態;二是考慮土生土愛的原則。以小綠化帶動板塊綠化,以板塊綠化維護城市的綠色環境,降低生產生活當中產生的PM2.5值。

  隻有切身體會才會警醒。有人出招--"以宅抵霾",買一套綠化高、周邊環境好的房子,"躲"在重重綠意裡。也有人質疑,在霧霾天的大環境下,"就自己那一畝三分地綠意濃也沒用"。不過,在新浪樂居看房活動中,不少購房者現在非常關註樓盤的社區綠化、生態環境、周邊自然狀況等,至於對項目本身的地段、配套、設施等關註已經退而求其次,選房的標準有瞭明顯變化。

  謝棟:我覺得,不管從項目本身的局部綠化,還是板塊的規劃上來講,可能還是要從順應自然的角度來考慮。各個項目都有一個核心的概念,在綠色品質上盡量原生態保留。但是,事實上各個項目在做的過程中是從利益角度考慮,盡可能利益最大化。

  謝棟:湖南地區本來是丘陵地帶,長沙帶"托"的地方有多少個。長沙的地勢,擋的是南風,不擋北風。在這種情況下產生霧霾,也是非常正常的情況。2001、2002年的時候,長沙最好的項目8層、9層、10層的房子,45-50米的高度上也有揚灰塵,並不是說其他城市沒有這種情況,反而是在南方的城市,隻要不近海,隻要是丘陵地帶,都有這種情況。而且,發生的時間是看氣侯來的。所以,這與建築揚塵關系不大,與自然地貌、氣侯有直接的關系。

  議題二:空氣質量愈發下降,會否影響到購房者置業關註重心的轉變?



晨曦謝棟未來生態建築將更關註細節

  議題三:此般形勢下,房地產開發企業在規劃設計上如何保障生態可持續發展?

  議題一:近年來長沙PM2.5頻頻爆表,霧霾圍城,您認為這一現象頻發的根源是什麼?有網友認為,這與建築揚塵有直接關系,您怎麼看?

湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理 謝棟

  霧霾頻現,購房者的置業重心是否全面轉向綠色生態樓盤?"以宅抵霾"是否有效?房地產開發企業在項目的開發建設過程中,該如何保障生態可持續發展?本期廣廈會客廳邀請湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理 謝棟共同探討霧霾圍城下的長沙房地產。

內容來自sina房貸嘉義朴子房貸新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/12063795800.shtml

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