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華北高速高代價涉 房為哪般
商報訊（記者 周科競）華北高速(000916,股吧)本可以不蹚這趟渾水，但是不知道什麼原因，華北高速卻對哈爾濱一傢房地產公司大獻殷勤，不僅買走處於風口浪尖的房地產股權，還主動給參股企業巨額無息借款，9月1日華北高速連發5條公告向投資者說明此事，但有業內人士表示，華北高速的這項投資看起來很值得推敲。華北高速9月1日一口氣發佈瞭《受讓股權公告》等5條公告，其中主要內容是，華北高速投資3500萬元資金從哈爾濱嘉創信遠投資有限公司（以下簡稱“嘉創信遠”）手中買下黑龍江信通房地產開發有限公司（以下簡稱“信通公司”）35%的股權，並且承擔1790.20萬元土地出讓金利息，得到的股權評估價值為4143.42萬元，截至2012年6月底，該股權報表凈資產為2707.54萬元，之後華北高速再向信通公司提供無息借款29414萬元。此外公告還顯示，嘉創信遠原本也隻有45%的股權，其餘55%的股權由黑龍江交通(601188,股吧)發展股份有限公司（以下簡稱“龍江交通”）持有，龍江交通才是信通公司的控股股東。那麼華北高速因何要購買信通公司35%的股權呢？購買之後也僅僅是一個參股股東。從公司公告中不難發現，信通公司是為瞭開發一塊土地而專門註冊的公司，原本的股東龍江交通和嘉創信遠都沒有房地產開發的背景，信通公司也是在新註冊不久才拿到瞭房地產開發的資質，但是在2011年拿地的時候卻出現瞭資金困難，按照約定龍江交通和嘉創信遠應該按比例借給信通公司支付土地出讓金。龍江交通按時足額繳納，但嘉創信遠因為資金緊張沒法按時繳納，於是選擇瞭分期支付，但這個分期支付卻需要在2012年8月下旬之前付款，同時還要支付2300多萬元的利息。就在此時，華北高速加入瞭進來。華北高速不僅通過受讓信通公司35%股權支付給嘉創信遠急需的現金，同時還承擔瞭大部分應該由嘉創信遠支付的利息，股權轉讓價格也選擇瞭嘉創信遠的初始投入價格，根據信通公司的財務報表顯示，信通公司2011年度和2012年度上半年凈利潤分別為虧損738萬元和虧損1527萬元。分析人士打瞭一個比方，“張三開店，生意很不好，每月都虧損，然後找來李四，說自己投入瞭100萬元，現在要把這個店按照100萬元的價格賣給李四，李四欣然接受，現在的華北高速，正扮演著李四的角色”。“很明顯信通公司經營不善，嘉創信遠也被逼到瞭無可奈何的邊緣，如果華北高速不伸出援手，恐怕信通公司拍下的土地也要收回國有，在這樣的背景下，華北高速完全有能力用極低的價格拿到嘉創信遠持有的信通公司全部45%的股權，但是華北高速卻選擇瞭非常慷慨的價格。”上述分析人士表示，“其中的內情難以揣摩，或許華北高速和龍江交通同為經營高速公路行業成為瞭其中的重要因素”。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-03/145393744.html
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